T3 – Investissement LMNP – Résidence spécialisée

INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement T3 avec grande terrasse et box en sous-sol - Résidence seniors à Toulouse (31) Localisation : Toulouse (31) - Résidence Les Girandières Type : Appartement T3 Résidence sécurisée et adaptée aux seniors Grande terrasse de près de 13m² Box en sous-sol inclus Un investissement locatif idéal avec de nombreux avantages fiscaux ! Cet appartement T3, situé dans la résidence Les Girandières de Toulouse, représente une opportunité unique pour les investisseurs. Grâce au bail commercial en place, vous bénéficiez : D'un loyer trimestriel garanti de 4030 €, assurant une rente stable. D'un avantage fiscal sur la TVA, valable encore 4 ans. Du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant l'amortissement du bien et une fiscalité optimisée. Description du bien : L'appartement offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des seniors : Un séjour lumineux avec espace cuisine équipée. Deux chambres spacieuses. Une salle d'eau adaptée avec WC. Une grande terrasse de près de 13m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un box en sous-sol, offrant une solution de stationnement sécurisée. Un environnement sécurisé, au sein d'une résidence avec services dédiés aux seniors. Informations financières :Loyer annuel garanti : 14 320 € Charges de copropriété annuelles : 700 € Taxe foncière : 1 485 € Cet investissement est idéal pour sécuriser des revenus locatifs sans gestion, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! * images officielles de la résidence, photo de l'appartement concerné sur demande

274 000€

Offre immobilière VA3088-C2ISUDOUEST2