Investissement LMNP – T2 Meublé – Appart’City Cap Affaires

INVESTISSEMENT IMMOBILIER - LMNP Ce T2 meublé bénéficie d'un bail commercial avec l'exploitant Appart'City (gestion déléguée), incluant des revenus garantis, peu importe l'état d'occupation du bien. Descriptif du bien (32,50 m²) : Situé au 4ème étage de la résidence. Séjour et chambre avec placard, donnant accès au balcon. Cuisine séparée. Salle de bain et WC. Indicateurs financiers :Loyer garanti : 370 € versés chaque mois (340 € de loyer + 30 € de forfait charges). Charges de copropriété : 329 € / an ( découpées en appels semestriels). Taxe foncière : 296 € Optimisation fiscale :Statut LMNP : Revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement. Valeur du mobilier : Inclus à hauteur de 9 080 € TTC, montant amortissable comptablement. Atouts :Loyers garantis contractuellement, même en l'absence de locataire. Gestion 100% déléguée par l'exploitant. Faibles coûts de détention (charges et foncier). Intéressé ? Contactez-nous

66 900€

Offre immobilière VA3264-C2ISUDOUEST2