Gardouch – T3 de 63m2 avec stationnement, idéal investisseur

Gardouch - T3 de 63m2 avec stationnement, idéal investisseur Dans le charmant village de Gardouch, à 20 minutes de Toulouse, cet appartement 3 pièces de 63m2, offre un cadre calme et résidentiel, avec un bel état général. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès à une loggia de 3,8m2, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 28m2, de deux chambres de 11m2 chacune, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un cellier de 4m2 au rez-de-chaussée et une place de parking sécurisée privative complète ce bien. Situé au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une localisation agréable à proximité des commodités de Villefranche-de-Lauragais et à moins de 3km de l'autoroute vers Toulouse. Locataires fiables, aucun impayé en plus de 10 ans de location. Loyer de 700€ par mois, dont 66€ de charges. Taxe foncière 2025 de 959€, charges de copropriétés de 1102€ sur l'année 2024 Un bien idéal pour un investissement locatif N'hésitez plus, contactez-nous!

124 000€

Offre immobilière VA3213-C2ISUDOUEST2