Appartement T2 – LAUNAGUET

Venez découvrir ce T2 lumineux de 44 m² situé dans une résidence récente et sécurisée à Launaguet, aux portes de Toulouse, idéal pour un investissement locatif pérenne et rentable. Ce bien moderne et très fonctionnel se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte totalisant 24 m², d'une chambre confortable de 13 m² avec placard, d'une salle d'eau contemporaine de 4,21 m² ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m², offrant un véritable espace extérieur sans vis-à-vis. Prestation rare et très recherchée sur le secteur : ce lot est vendu avec deux places de stationnement privatives, dont une protégée sous pergola, garantissant un confort optimal et facilitant grandement les relocations futures. Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux en place depuis plus de 10 ans, assurant des revenus locatifs immédiats, réguliers et sans période de vacance. Une opportunité patrimoniale clé en main dans une commune dynamique et attractive. Informations financières : - Loyer mensuel charges comprises : 579 €, dont 64€ de provisions sur charges - Taxe foncière 2026 : 958€ dont 99€ de Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, à la charge du locataire - Charges de copropriété annuelles : 970€, dont 768€ charges locatives Vous souhaitez visiter ou obtenir des informations complémentaires? N'hésitez plus, contactez nous!

105 000€

Offre immobilière VA3406-C2ISUDOUEST2