Villa T4 vendue louée rentabilité brute à 9.10 % !

Carcassonne (11000) - Secteur MontredonVilla T4 - 82 m² - Plain-pied - Vendue louée - Rentabilité brute : 9.10 % Située dans le secteur recherché de Montredon à Carcassonne, cette villa de plain-pied de 82 m² offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif et ses emplacements de stationnement. Bien agencée, elle se compose de :Une entrée avec placard, Une cuisine aménagée indépendante, Un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin de plus de 180 m², Trois chambres avec placards, Une salle de bains avec double vasque, Une salle d'eau attenante à deux des chambres, Un WC séparé. Deux places de parking aérien, situées devant et en face de la villa, complètent ce bien. Vendu loué :Le locataire est en place depuis mars 2019, sans aucun incident de paiement. Éléments financiers : Loyer : 644,57 € hors charges + 39 € de provisions sur charges, soit 683,57 € CC/mois Charges de copropriété : environ 140 €/mois Taxe foncière : 1 686 €/an (dont 230 € de TOM) Honoraires à la charge du vendeur Travaux récents :Chauffe-eau remplacé début 2025 Peintures partiellement refaites en 2019 Façades nettoyées récemment Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sûr et rentable. Besoin de plus d'informations ? Contactez-nous !

89 900€

Offre immobilière VM399-C2ISUDOUEST2