C2i SUD OUEST
28 rue Pharaon
31000 Toulouse


05 31 61 82 30
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Sous compromis
T2 Léguevin 49 m²
92 000 €
92 000 €
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PROCHE DE TOULOUSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À vendre : à Léguevin (31490), découvrez cet appartement T2 de 49 m².

Cet appartement T2, exposé plein Sud-Est, donne sur un jardin. Il est situé dans un petit immeuble semi-récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte deux étages. Un interphone assure un accès sécurisé. Ce T2 est organisé comme suit : une pièce à vivre, une chambre et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est individuel, fonctionnant à l'électricité. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Un balcon de 7 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour ce bien.

Le bien est situé dans la commune de Léguevin. On trouve des écoles primaires à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 12 km. Vous trouverez le cinéma Tempo Ciné à quelques minutes du logement. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin le marché Place de la Bastide anime le quartier le dimanche matin.

Cet appartement T2 est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Ce logement est proposé à l'achat pour 92 000 € (avec 7,61 % charge vendeur). Il est loué pour 460 € HC. Les charges de la copropriété sont de 960 € annuels. C'est un bien en copropriété.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 180 kWh/m2. L'indice GES est, quant à lui, de classe B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO₂/m²/an).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

VA1928C2ISUDOUEST2
Mandat N° 83501. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://c2i-sudouest.com/fichier-144-BH0KT-bareme_d_honoraires_portrait_5dc3678db9e6a94c375eb665.pdf
Sous compromis
RéférenceVA1928
VilleLéguevin 31490
Charges80 € /mois
Type d'appartementT2
Surface49.37
Surface au sol49
Séjour21
Balcon7
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2008
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
IsolationRT2005
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
AutresAccès handicapés
Interphone
Local à vélo
PiscineNon
Taxe foncière562 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 180
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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